Соседи сверху затопили квартиру

Соседи сверху затопили квартиру

СобытиеФактические обстоятельства
по делу

19 февраля 2018 года в квартире соседа №230 произошел срыв гибкой сантехнической подводки холодного водоснабжения на кухне под мойкой, в результате чего квартира истца была залита. Факт затопления и причина были подтверждены Актом о затоплении. В связи с большим объемом затопившей квартиру воды, истец обратилась к услугам специализированной организации для слива воды.

Для оценки причиненного имуществу вреда, истец обратилась в независимую экспертную организацию. Стоимость восстановительного ремонта внутренней отделки и имущества, поврежденных при заливе в квартире, отражены в отчете об оценке . Сосед в добровольном порядке возместить ущерб отказался. Истец полагает, что вследствие ненадлежащего исполнения соседом обязательств по содержанию его имущества, он виновен в произошедшем заливе и, следовательно, в причинении ущерба.

Как возмещается ущерб вследствие залива?

ЗаконКакие нормы права
подлежат применению

  • В соответствии со ст. 15 ГПК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
  • Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
  • Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению  в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.
  • В соответствии со ст. 210 ГК РФ,  ч. 3, ч. 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

19 февраля 2018 года в квартире № 230 произошел срыв гибкой сантехнической подводки холодного водоснабжения на кухне под мойкой, в результате чего нижерасположенная квартира была залита.

Факт затопления и причина затопления были подтверждены Актом о затоплении от 20.02.2018 г.

 В связи с большим объемом затопившей квартиру воды, собственник квартиры обратилась к услугам специализированной организации для слива воды. Согласно Договору цена работ составила 9000 рублей.

Для оценки причиненного имуществу истца вреда, собственник квартиры обратилась в независимую экспертную организацию, стоимость услуг которых составила 12000 рублей. Согласно отчету об оценке стоимость восстановительного ремонта внутренней отделки и имущества, поврежденных при заливе в квартире, составила с учетом износа 178527 рублей 59 коп.

В добровольном порядке ущерб не возмещен.

Собственник залитой квартиры полагает, что вследствие ненадлежащего исполнения соседом обязательств по содержанию его имущества, тот виновен в произошедшем заливе и, следовательно, в причинении ущерба.

Оснований не доверять заключению эксперта, представленному собственником залитой квартиры, у суда не имеется, поскольку оно составлено по результатам осмотра поврежденного помещения,  эксперт имеет достаточный опыт работы в экспертной деятельности, при составлении заключения обследовал залитую квартиру.

  • В соответствии с ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
  • Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
  • Согласно ч. 1 ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает, находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Собственником квартиры № 230 не представлено доказательств в опровержение доводов истца.

Таким образом, при определении размера ущерба, суд будет руководствоваться заключением эксперта, в связи с чем, с ответчика в пользу истца будет подлежать взысканию  сумма ущерба в размере 178527 рублей 59 коп. Кроме того, с ответчика в пользу истца будет подлежать взысканию 12000 руб., оплаченные истцом за производство оценки ущерба.

 

Данный сайт носит исключительно информационный характер, вся информация носит ознакомительный характер и не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 Гражданского кодекса РФ.
Консультанты сайта вправе отказать в консультировании без объяснения причины.
Представленная на сайте информация может утратить актуальность в связи с изменением законодательства.

Политика конфиденциальности и Согласие на обработку персональных данных

Канал в Яндекс.Дзен
соседи-затопили.рф 2018-2020